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10区均价环比上涨 8区均价超5万!

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文章导读:二八杠游戏怎么玩 详情 房地产行业是一个资金密集型行业,一些规模孝销量业绩不好、资金回笼慢的企业很可能在这一过程中被淘汰。


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三个总裁的娃娃情人

原文标题:10区均价环比上涨 8区均价超5万!


4月北京商品室第市场价稳量增,据克而瑞数据统计,2019年4月北京商品室第新增供给4326套,环比增添758%;成交3784套,环比增添157%;成交均价46341元/㎡,环比下跌0.2%。


4月份最早,北京限竞房市场最早进入阶段性放量区间,代价限制,供给增加成为市场的根底面,是以价稳量增成为市场主旋律。


8个区域成交均价超5万/㎡




经过克而瑞数据分析,在剔除共有产权房等政策性住房今后,4月北京10区成交均价闪现环比上涨区域,8个区域成交均价超5万/㎡!




在北京各区中,大年夜兴区以3964套的成交总套数夺得第一,丰台温顺义两区也以超月度成交破3000套的成绩挺入前三。值得寄望的是,4月北京各区供给都大年夜在成交,怀柔、延庆、房山、石景山四个区域的供求比甚至达到了2到3倍。


6环内新房成交均价5万+


在北京商品室第各环线成交均价中,5环内房价依然处在高位,5-6环成交均价已不变在5万以上,6环外成交均价也在3万/㎡左右。值得寄望的是,4月份北京5环内商品室第供给独一140套,占全数供给的3%。




在环线供给成交上,今朝北京商品室第的供给集中在4-5环,供给量为2726套,占全市供给的63%。


限竞房成主力 小三居吞并市场


在限竞房成为市场主流,7090政策广泛实行的情况下,90㎡以下面积段产品和两居、小三居项目成为市场成交主力。




据统计,4月北京90㎡以下面积段商品室第供给2532套,成交2134套,是绝对主力;其次是90-130㎡面积段产品,供给990套,成交736套。




户型上,小三居成交量最早闪现涨势,4月小三居实现成交1634套,环比上涨26%;其次是两居产品,成交1497套。


今朝北京市场的三居产品供给,大年夜年夜都都是限竞房中的85-90㎡的功能性三居,强调功能性和周期性。据克而瑞统计,4月北京三居商品室第成交排行TOP10中,有7个是限竞房项目。




我不想把它花在脸庞上、衣装上,也不想坐在哪个男人的副驾上。

官路烟尘

原文标题:1.2万人“吓瘫”瑞士的中国旅游团,背后的婕斯是美国版“天狮”?




  本文转载自微信公家号“新平易近周刊”(ID:xinminzhoukan)


本地时候5月12日,瑞士多家媒体同时报导了如许一则新闻——直销公司婕斯(Jeunesse Global)组织1.2万名中国员工进行动期6天的瑞士之旅,这是有史以来到访瑞士的最年夜旅游团。









来自婕斯的中国经销商在瑞士合影 图片来历/ 20 Minuten


据报导,这个1.2万人的旅游团将在6天时候内分批旅游莱茵瀑布、阿勒河峡谷、铁力士山、卢塞恩湖,还要拜候伯尔尼、苏黎世等城市。


据估算,中国旅游团在酒店、餐馆、交通、景点上的破费将高达1400万瑞士法郎(约合人平易近币9546.5万元),这还不包罗航班费用。









写着“2019山顶颠峰瑞士嘉奖旅游”繁体中文的牌子,这几天在瑞士到处可见 图片来历/ 20 Minuten


瑞士最有影响力的报纸《新苏黎世报》(Neue Zürcher Zeitung)称,5月11日早上,旅游团的第一批成员已呈现在莱茵瀑布、铁力士山等景区,他们所到的地方,都由专门警察保持秩序。


因为人太多,他们进入咖啡馆和餐馆就餐都需要分批进行。









婕斯公司组织的中国经销商旅游团,拿着“光宗耀祖&步步高升”的横幅合影 图片来历/ 20 Minuten


而瑞士《20分钟报》(20 Minuten)报导说,这一观光团的4000名旅客一路来到瑞士中部的卢塞恩市。为此,这座生齿不足8万的城市放置了95辆年夜巴旅游车。









瑞士本地为欢迎中国旅客,年夜巴排起长龙 图片来历/ 20 Minuten


婕斯如斯高调出行,让人联想到2015年的天狮法国行。


2015年5月6日至9日,来自天津的保健品直销公司天狮团体,为庆贺公司成立20周年,带着约6400名员工在法国进行了奢华四日游。那时,包罗法国《巴黎人报》、英国《卫报》和路透社在内的欧洲主流媒体存眷了此事。









2015年天狮经销商在法国尼斯旅游


那末,婕斯事实是一家如何的直销企业?为何可以如斯“英气”地组织1.2万中国人去瑞士旅游呢?


成立仅10年的美国直销“黑马”


和中国的天狮比拟,婕斯是一家年青的直销企业——2009年成立在美国佛罗里达州奥兰多市。


美国是直销公司的年夜本营,国人耳熟能详的直销品牌年夜多从美国起身,而这家“后起之秀”的知名度在美国其实不高。


良多美国人留意到婕斯多是在2016年,那时新闻报导有“神秘富豪”挥金如土——在加州洛杉矶贝弗利山花1600万美元(约合人平易近币1.1亿元)买下一套豪宅。美国媒体深挖之下才发现,买主是一对来自奥兰多的低调佳耦——兰迪·雷(Randy Ray)和温迪·刘易斯(Wendy Lewis)。









兰迪·雷和温迪·刘易斯佳耦


这对佳耦此前名不见经传,媒体继续深挖,得知两人就是婕斯公司的开创人。


而在2009年创建公司之前,兰迪·雷只是一位推销员,而温迪·刘易斯是一名数学教员。短短7年时候,两人就从小镇中产一跃成为一线城市的新贵,可见婕斯的吸金能力。


问题是,婕斯公司为何那末赚钱呢?


起首来讲说婕斯的产物。其实美国人良多是年夜老粗,所以公司起名也喜好“洋年夜上”,婕斯的名字Jeuness就是法语“芳华”的意思,而这家公司也就是以抗衰老产物起身的。


适才说了,兰迪·雷是一名推销员,在这方面他很成功。在创建婕斯之前,他就处处推销一款售价2美元的胶囊产物,宣称加到汽车油箱里可以晋升车辆的MPG(每加仑汽油能距的英里数),近似在国内加油站的燃油宝,你懂的。


2009年的时辰,兰迪·雷找到了贝弗利山的内森·纽曼(Nathan Newman)大夫合作,这人用干细胞研发了一系列抗衰老护肤品,然后兰迪·雷和温迪·刘易斯就进行量产,这一产物系列被定名为Luminesce,然后就最先多层级计酬进行直销,婕斯公司由此降生。









固然中国不答应直销企业MLM(多层级营销,也就是上家成长下线后可以从下家的发卖额中提成),但在美国这是正当的,而这也是直销企业可以敏捷强大的首要缘由。









分歧直销公司,发卖人员终究可以从产物发卖额中取得的报答比例


按照2016年美国媒体报导,婕斯是美国成长最快的直销企业,持续三年的增加率跨越811%,一个月的发卖额就高达1.2亿美元(约合人平易近币8.25亿元),而2010年该公司全球发卖额仅为3000万美元(约合人平易近币2.06亿元),2015年则到达10亿美元(约合人平易近币68.75亿美元)。


在中国没有直销派司,屡次被媒体暴光


按照瑞士刊行量最年夜的报纸《一瞥报》,婕斯今朝活跃在140多个国度和地域。其营业也饱受争议,其发卖的保健品贫乏自力的靠得住质量保障信息,消费者不能不“风险自大”——这也是良多直销公司的通病。


那末,为何婕斯此次组织1.2万中国经销商去瑞士旅游?婕斯官网上,供给两种说话——英语和繁体中文,可见年夜中华区对这家公司的主要性。


羊毛出在羊身上,年夜中华区是婕斯的“金矿”——固然在中国还没有拿到直销派司,但越来越重视抗衰老和摄生的中国人,更迷信“洋产物”,哪怕价钱使人咋舌。


事实上,这几年有关婕斯的问题在中国被媒体屡屡暴光。


按照2016年3月新华视点的报导《“诺奖团队”缔造的微商“神品”背后是甚么?——“婕斯产物”查询拜访》,此中提到在国内市场推行的“婕斯沛泉精华”,传播鼓吹可以医治31种疾病的“,其焦点成份——白藜芦醇,被吹得神乎其神。









事实上,白藜芦醇对人体的感化今朝还处在研究阶段,对人体健康是否是有积极的感化、经由过程甚么样的体例起感化、是不是有副感化等今朝都还没有定论。更不成能说它针对某种特定的疾病有用,也底子没有消炎的感化。


值得留意的是,婕斯产物的利用集体中会提到一名名为Vincent Giampapa的人,称其为婕斯举世团体医学团队参谋,在2014年取得诺贝尔奖提名,担负NASA专任营养参谋等,把他与婕斯旗下产物深度绑定。









但这一信息并未有见在诺贝尔奖官网,且相干工作人员答复称,有关诺贝尔心理学或医学奖的提名资料,在50年内都是严酷保密的,不会公然流露。


2019年3月,界面新闻《起底“沛泉精华”与美商婕斯 美商外套下的跨国传销?》中提到,婕斯旗下另外一款主打产物“AM&PM”被重点强调的一点是所谓的“细胞修复”,称其“经由过程诺贝尔奖端粒修护手艺,修护细胞染色体端粒,可有用延缓老化现象”。这类说法也较着存在强调宣扬。


按照《健康时报》报导,美国专门表露子虚告白的非营利组织Truth in Advertising(TINA)2017年4月对婕斯进行具体查询拜访,细数12年夜“罪状”,包罗100多份婕斯经销商强调宣扬案例,可疑产物利用前后对照照,紊乱产物价钱和消费者投诉等。


2016年7月,婕斯在美国碰到一路100余名加州华人的集体诉讼案件,控诉婕斯棍骗在美中国移平易近,鼓动勉励他们在中国组织不法传销机构,向中国境内亲朋出售婕斯产物。产物经由过程中国香港等渠道进入中国年夜陆,规避中国工商部分和海关的监控。


好了,说到这儿,你应当大白婕斯为何要嘉奖那末多中国人去瑞士旅游了吧?





混沌至尊修神记

原文标题:"油轮遇袭"越闹越大!伊朗发声明要求沙特澄清事态



【举世网快讯】据美联社方才动静,伊朗交际部13日要求沙特对其两艘沙特油轮遭粉碎事务做出澄清。沙特能源部长当天曾称,该国两艘油轮遭蓄意攻击,粉碎严重。

伊朗交际部讲话人穆萨维当天说,该地域的航运与海上运输平安相当主要。

伊朗国度通信社伊斯兰共和国通信社(IRNA)13日援用穆萨维的话说,要警戒任何“歹意份子精心筹谋的诡计”与“外国权势的冒险主义”,以避免粉碎该地域的不变与平安。

霍尔木兹海峡四周多艘油轮爆炸?阿联酋:有蓄意粉碎

波斯湾霍尔木兹海峡是全球最忙碌的原油进出要道,12日有动静称,紧邻海峡的阿联酋富查伊港产生爆炸,造成7艘到10艘石油油轮产生年夜火。

不外,阿联酋富查伊拉当局新闻处12日否定产生“强力爆炸”,称口岸工作“秩序正常”。

路透社13日最新动静称,阿联酋交际部12日暗示,四艘商船在阿联酋领海四周遭到"蓄意粉碎步履",但未造成人员伤亡。阿联酋国防部在一份声明中说,“事务产生在富查伊拉酋长国四周”。






三个总裁的娃娃情人

项目拟采用双向六车道高速公路标准建设,路线全长约公里。

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