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10年售楼小哥流露,买房千万别轻忽“3年夜缝隙”,白白吃哑吧亏

来源:http://www.qicaicheng.com/ 编辑:App应用下载|亚博 所属栏目:百胜娱乐场 时间:2019-08-26 18:39:36
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文章导读:无限娱乐登录 详情 回拨机制启动后,网下申购新股数量相应锐减至200万股。


据李某交代,其驾驶的小轿车是一年前花了一万多元买的,车辆没有任何合法证件。

重返少年时

原文标题:10年售楼小哥流露,买房千万别轻忽“3年夜缝隙”,白白吃哑吧亏


不知不觉之间,又到了买房子的旺季,很多年轻人买房子只正视户型、楼层,或小区周边的环境,硬件行动办法,很少有人寄望到买房子时辰的细节性问题,这里10年的售楼小哥吐露给巨匠买房子必须要寄望的“3大年夜裂缝”,别啥都不懂就去买房子,白白吃了哑巴亏。




首先,公摊上的裂缝。非凡是此刻高层室第,特殊要寄望这些问题。大年夜概况说的房子面积都是包含公摊面积的,而有些不良的斥地商会把持消费者粗心或不专业的这一毛病错误,来夹杂视听,公摊面积越大年夜,我们拿到的房子实际面积越。晕颐乔┖贤氖背揭拦婊降渍级嗌,斥地商有没有更改公摊面积和位置,以免拿到的房子面积跟鼓吹单页上的不一样。




其次,特价房的裂缝。很多斥地商会拿出一些有隐形问题的房子作为特价房,比如腰线层、顶层、设备层等等,或房子的采光不好、通风不好,亦或是车库出入口的周围,空气不好的房子来作为特价房,用代价心理战来俘获消费者的心,这时候候候我们必定要擦亮眼睛,不要被低价蒙混了双眼,不然拿到房子后,自己住着不舒适,卖也卖不到一个好价格,悔怨都来不和。




最后,退房的裂缝。这也是斥地商最常常利用的一个噱头,售楼小哥们会:说不知足随时退款,什么女伴侣不知足可以退、宠物不知足可以退,爸妈不知足可以退等等,其实这些都是一些口头上的允诺,签合同的时辰不一定会把这个能随时退房加在里面,而且即使经过进程交涉最退却撤退房了,那么定金是不会退的,定金不退我们也心疼了,此刻定金都得好几万,这可是一大年夜笔,所以假设售楼小哥说能退房,那么必须有合同上的条目,口头的是没用的,有了白纸黑字的话,即使此后维权,我们也有“证据”。




这“3个买房的大年夜裂缝”是售楼小哥吐露给我的,巨匠买房子的时辰必定要寄望了,不要忽视细节,而白白吃了哑巴亏。




目前国内一些学者提出要把公积金交由金融机构来管理。

回到1939之海狼

原文标题:00后在哪里社交,我们试着找到谜底


文 | 拜喆喆


编者按:80后、90后、00后——比起遵照年代僵硬划分人群,并从这些数字代际中寻觅他们各自的特点,我们更爱好用“年轻人”来形容一个群体。他们也许才刚上大年夜学,也许已年近30,特点包罗但不单限在中2、追星、爱看动漫、成天埋首社交搜集。这不是因为他们是90后或00后,而是因为他们正年轻。36氪“年轻人啊”系列致力在发现时下年轻人们最关心的文娱和消费趋势,欢迎继续关注本专辑。


00后社交已不是一个新话题。依照红杉成本发布的《2018年00后泛文娱消费研究陈说》,微信、QQ、微博、陌陌依然是00后的社交首。叭呔萦辛司竽暌鼓暌苟加没,但70%以上的00后城市安装三个以上的社走应用,这让新产品也抱有希望:以匹配“三不雅观不异,魂灵近似”为卖点的Soul,主打无压力社交,吸引“社交恐惧症”的一罐等等,都崭露头角。


当微信越来越重,“叔叔阿姨”们呼号着要逃离伴侣圈的时辰,QQ正在千方百计想黏住年轻人。


5月初,QQ发布00后社交陈说,显示2018年第3、四时度21岁和以下的月活跃用户增添量分袂为16%和13%。QQ对36氪暗示,为了"更好玩",QQ优化了妆扮、神色、游戏、动漫等年轻化的功能,借此增加对年轻用户的吸引力。


作为一个曾用过QQ,可是此刻重要生活在微信和其他社交软件上的90后,我围不雅观了00后弟弟用QQ,仿佛跟我用的不是同一个QQ。


扩列是什么?我的QQ上竟然连扩列进口都找不到。


扩固聊是什么?


暖说说里的小姑娘真雅观。暖说说又是什么?


“90后老阿姨”惶恐地写下这些问题,顺带去查了查良多祖国花朵们的黑话,bhs ,lwjcf·······


看不懂?恭喜你已经是个成熟的大年夜人了,不嗨森bhs的话,来我家吃饭lwjcf吧。


00后的小世界


“同好”组成圈子,内容社交的Z世代


00后不再是把线下人际关系迁移到线上的一代,他们是虚拟世界的原著平易近,因趣味而相聚,追星、动漫、游戏、Cosplay,是“同好”才是“自己人”。依照红杉的数据,七成00后有自己特定的搜集社交圈,而这个社交圈是基在快乐喜爱欢愉爱好划分的,闪现分手的趋势,其中游戏圈、小说圈和动漫圈比例最高。


ACG内容(动画、漫画、游戏)已周全渗透在QQ,单是ACG社区就有3.3亿用户。2018年,QQ将原本的漫画内容分发平台QQ动漫升级为波洞星球,将之作为小法度和功能区嵌入QQ,成了一块ACG同好的内容社区,涵盖漫画、动画、游戏、cosplay等板块。


从国漫狐妖小红娘到经典的柯南,从“吃鸡”到王者名誉,从cosplay到pia(语音配音,近似语音版cosplay),ACG社区在各个社交App都强烈热闹很是。


不打字了,“打架”吧


依照《00后在QQ:2019 00后用户社交步履数据陈说》,空间、看点和厘米秀是00后最爱的功能。厘米秀是一个低调的王者产品,上线三个月用户上亿。36氪体验了厘米秀玩法,发现和90后熟知的QQ秀已不成同日而语。


厘米秀妆扮选择很多,其中有良多二次元的形象,比如非人哉、狐妖小红娘、银魂等等,此外厘米秀也将三次元明星进行二次元化,今朝已将黄子韬、张一山等明星建造成二次元形象。


用户可以在聊天中用虚拟形象互动,比如:




00后这样注释厘米秀:“换装,然后在聊天的时辰即可以不用文字,当个可以动的小人儿。”


陌生人才是孤独感的出口


作为完全独生的一代,00后更积极地寻觅派遣孤独感的编制,2018年,在QQ快乐喜爱部落中有一群00后最早发布“扩列”(扩大年夜QQ老友列表)的内容,小趋势被QQ顺势吸纳到产品更新中,今年3月初,QQ在“动态”页的显著位置增加了“扩列”进口。腾讯曾回答36氪,扩列今朝只是一个小范围内测功能,36氪多位95后作者的QQ界面里并没有这个功能,在是我们借来了00后的QQ:




(图源:


QQ内测扩列进口,00后陌生人,处Q友吗?



其中最常常利用的添加老友编制是用Q群“扩列”。扩列多出在两个方针:成立社交关系和基在快乐喜爱的同好交友。在扩列消息中有良多行话:cgx(处关系)、cdx(处对象)、cqy(处Q友)、nss(暖说说,即彼此点赞),养火(延续聊天获得聊天框中的非凡标注)。


“养火”功能绝对是00后日活数据的功臣。依照QQ的陈说,00后最多的老友互动标辨认离是“畅聊之火”(延续互动超7天),“小侥幸”(成为新伴侣当天互策动静)和“友谊巨轮”(延续互动超30天)。




36氪04年网友的养火标识


00后用这些缩写文字的行话,暗示自己的酷和“不一样”,和上一代组成话语系统上的隔离。“缩写”有时辰的确很有画面感,比如:


“小确肥:藐小而切当的肥胖,不管若何都不会掉落的体重。”


年轻人社交:变与不变


0岁的QQ,打开的是一扇社交的新窗户,80后在窗边探头探脑,从现实生活中翻进互联网的房子,乌黑一片里找别的一个小光点,“你是GG还是MM?”


10岁的QQ,面对的是一群“互联网移平易近”。年轻人们的社交重心最早从现实向互联网转移,在是互踩空间,种菜停车,老友列表里是大年夜多是那些出门也会晤到的熟人。


20岁的“95后”QQ,面对的是一群最不给自己设限,最回绝标签,线上线下气势差距最大年夜的“互联网原居平易近”。


这届年轻人在网上泡的最久。智高手机的大年夜规模普和,手机功能的不竭迭代,手机成了祖国花朵们人手一台的标配,更成为泛泛生活的首要组成。


手机或社交工具承载的不再是简单的互换功能,它是文娱的平台,精神的依托地之一,是年轻人在自我定义的时辰一个首要的参考系——社交软件上的阿谁二次元画手或游戏主播,再加上现实生活中的那一个,加在一路才是完全真实的00后画像。奥美的00后人群研究陈说显示,70%的00后长短假期城市选择宅在家,宅在家干什么呢?30%都在网上。


这届年轻人最爱“卖萌”。依照奥美陈说,00后操纵神色的次数高在90后55%,更是80后的三倍。统计显示,00后最常常利用的神色是:




这届年轻人最会将内容作为社交工具。在00后之前,QQ空间里的说说和日志还勾留在表达真实感慨传染,对00后来说,从“养火”再到扩列,他们分享内容、基在内容的互换方针都不再仅仅是表达,他们用内容激起互动,也用它揭示自己所长,从而激发关注。


可是有一些东西历来不变。


人是本质是孤独的,那些结群而居,寻觅同类,伴随与认同的盼望历来不变。


00后用暖说说来攒人气,90后在空间“互踩”,都有满足虚荣心的诉求;90后学生期间在社交搜集上的谨严试探,00后在扩列坦荡的“聊得来考虑cdx(处对象)”,都是年轻人永远畅旺的荷尔蒙。社交搜集在每个世代的强烈热闹,其实都是每代人在登上社会舞台前无从安设的表达欲。


不管社交产品若何迭代,年轻人们对“彰显个性”的需求从未减弱。


从昔时的QQ秀、7色钻石的不合功能,到此刻的QQ会员和厘米秀,都是让年轻人们在虚拟社交中看起来“不一样”。今朝一半的QQ会员用户都是00后,他们充值多是为了操纵游戏特权、个性妆扮这些“辨别化”的功能。


专属某一代人的社交软件是伪命题,但社交搜集们切当在“辞旧迎新”。3月上线的QQ帐号注销功能激起了8090后的怀旧和伤感,就像总是时不时被挖出来谈判的“人人”,都慢慢成为一代代“社会人”们的记忆。社交搜集给你我的机缘,大体是在信息洗礼中,沿着心里真实的快乐喜爱,去搜集世界寻觅回音,让永远年轻成为可能吧。


值得寄望的是,当然00后的社交操纵时辰仍被少数几个社交App垄断,但已然闪现寻觅各类小众而良好App的趋势。ADD广告研究联盟《2018-2019年中国新势能人群App接触步履陈说》显示,潮流单品生意平台“毒”、轻博客产品”网易Lofter“、图片社区平台”堆糖“、在线音乐App”乐趣“和前文提到的社交平台"Soul",这些或轻或重带有文娱属性的App都在迎来越来越多的用户。


小众意味着精准化人群,也加倍适合00后”找同好“的诉求。上述陈说的调研显示,00后认为小众但值得举荐的良好App中,前15位有一半都具有基在快乐喜爱组成圈子的属性,如知乎、最右、小红书、Soul和毒。


当我问完00后弟弟最后一个采访谒题,随手发了一句nnsb(那你睡吧),他:


姐,你如何骂人呢?


数据参考来历:


红杉成本《2018年00后泛文娱消费研究陈说》


《00后在QQ:2019 00后用户社交步履数据陈说》


奥美《00后人群研究陈说2016》


《腾讯00后研究陈说2018》


ADD广告研究联盟《2018-2019年中国新势能人群App接触步履陈说》


(36氪作者汪慧对本文亦有供献)




花间留香

原文标题:11场出战139分钟得7分,悍将第12场轰14+7助队升级,博得主帅信赖


NBA历来是球星的舞台,而季后赛则是超等巨星的竞技场。本赛季至今,跟着常规赛的竣事,和半决赛的闭幕,很多NBA超等巨星已出局。此中,就包罗湖人队詹姆斯(无缘季后赛),凯尔特人队欧文(无缘分区决赛),火箭队哈登(无缘西决),雷霆队威斯布鲁克、保罗乔治(无缘半决赛)。


而照旧留在季后赛舞台中心的是四支球队,他们别离是东部赛区的雄鹿队,猛龙队,西部赛区的勇士队和开辟者队。


雄鹿队和猛龙队,别离是本赛季常规赛东部赛区,甚至全部同盟战绩前两名的球队。至在勇士队,则是常规赛战绩第三,排在西部第一的球队。而开辟者队,则是常规赛战绩排在西部第三的球队。


开辟者队,仍是这四支介入分区决赛里,独一一支完成以下克上的球队。在今天与掘金队的抢七年夜战中,面临常规赛战绩第二的掘金队,开辟者队在客场以100比96艰巨取胜,成功突围。


开辟者队阵中,具有利拉德和CJ麦科勒姆两位实力出众,却个性低调的球员。在今天的角逐里,利拉德被敌手重点针对,而CJ麦科勒姆站了出来,而且用本身锋利的得分,帮忙球队在年夜比分掉队的环境下急起直追,并终究完成了逆转。


但是,季后赛固然是球星们的舞台。可是,在今天的角逐里,一名通俗的脚色球员,却成了决议角逐走势的球员,他即是开辟者队的替补先锋埃文特纳。


埃文特纳在今天之前的首轮(对阵雷霆队5。┯氪温郑ǘ哉缶蚪鸲拥那6。11场代表开辟者队出战的角逐里,总计上场139分钟,投篮19投3中,3分球0次出手,获得了7分46个篮板27次助攻2次抢断1次盖帽。前11场角逐,埃文特纳投篮射中率仅为15.8%,场均获得0.6分6.6个篮板2.5次助攻0.3次抢断0.1次盖帽。


在今天抢七年夜战如许极其要害和主要的角逐里,埃文特纳在第四节被派上。鋈挥戳吮。埃文特纳连投篮带罚球,用分歧的体例帮忙球队取分。在小节,开辟者队需要得分之际,埃文特纳站了出来,与CJ麦科勒姆一路帮忙球队接连砍分,终究锁定了胜局。


埃文特纳第四节单节轰下了10分,而且还抢下了两个要害的前场篮板球,与此同时,埃文特纳最后时刻的不变罚球,帮忙球队扩年夜了比分,终究在客场艰巨的赢下了角逐。


埃文特纳,在本赛季出战的第12场季后赛角逐里,迎来了强势反弹。他在今天出战19分钟,7投3中,无三分球出手,罚球9中8,获得了14分7篮板2助攻1盖帽。特纳的爆发,闪开拓者取胜,并终究升级西部决赛。


埃文特纳,在对阵掘金队的前6场角逐里,总计获得了4分。对阵雷霆队的系列赛5场角逐里,总计获得3分。


需要存眷的是,全部季后赛至今,埃文特纳还没有一记三分球出手。作为一位挺拔独行的球员,特纳在同盟掀起小球旋风和三分球战术的布景之下,没有跟风专注在三分球,确切值得引发留意。


同时,埃文特纳还由于超卓的表示,在赛后取得了主锻练斯托茨的必定和奖饰。斯托茨锻练接管采访时如斯谈到:“埃文特纳加入过量场要害角逐,他是个年夜排场球员。”


很明显,埃文特纳已取得了锻练的必定。值得存眷的是,开辟者队已多年无缘西部决赛了。而在今天重返西决,对全部球队而言,都是一件值得欣喜和庆贺的工作。


下一轮对阵卫冕冠军勇士队,埃文特纳可以或许继续奇异的阐扬吗?假如杜兰特没有在西部决赛伤愈复出,伊戈达拉可以或许防住以埃文特纳、阿米奴、胡德为首要轮换的先锋群吗?

11场出战139分钟得7分,悍将第12场轰14+7助队升级,博得主帅信赖

在NBA中,老是会有一些退役的球员会点评时下NBA的球员或角逐,以此为生,这不,比来又有一位退役球员当众点评了现役的超等巨星欧文,他曾凯尔特人队的戍守悍将帕金斯,不外他点评欧文的一番话却真惹公愤!固然本赛季的季后赛凯尔特人队在东部半决赛中以1比4年夜比分输给了字母哥带领的雄鹿队,欧文也遭到了良多非议!


但说真话,欧文在本赛季的季后赛中表示的还算可以,场均能获得21.3分4.4篮板7助攻1.3抢断,假如您说他不可,那您看他最有益的辅佐塔图姆的数据,场均15.2分6.7篮板1.9助攻1.1抢断,相对塔图姆来讲,欧文的阐扬已很超卓了,只不外球队没能赢下角逐,这此中必定有欧文的错,但不克不及把所有的责任都丢给他吧?


可在比来帕金斯在接管采访的时辰谈到欧文在凯尔特人的表示时辰,公然说道:“他们在常规赛排名第几来着?应当是东部第四吧?可是我感觉即便没有欧文,剩下的凯尔特人队,也依然能排在东部第四的位置,事实就是如许,欧文在季后赛表示若何,谁都知道,我感受他其实不想在凯尔特人队打球,要知道球队的汗青和自豪可比他主要,杜兰特和戴维斯都不会介怀为凯尔特人队打球的,事实上良多球员都喜好来到波士顿打球的”!


帕金斯这番话可谓疯狂的在贬低欧文,用网友的话来讲就是:“你可真能贬低欧文,要知道他可是能决议角逐的超等巨星”!大师都知道,欧文确切不想在凯尔特人队打球,可是是为何呢?首要还不是由于塔图姆其实不服他,球员内部呈现了矛盾了吗?作为主锻练和治理层,底子没法调整这类矛盾,还记得在本赛季的一场角逐中,欧文在赛后说道我不再想回到这里了这番话吗?这已是严重的掉望了!


再说凯尔特人队,上赛季之所以打得好,由于大师都有保障合同,没有遭到太多存眷,同心专心打球,而经由过程上赛季的成功,本赛季的良多球员都有了本身的心思,想要老迈的争老迈,想要首发的争首发,想拿年夜合同的在场上也心不在焉了,拿到球就本身单干,完全没有了上赛季那种流利的进攻和戍守了,不外作为老迈来讲,欧文确切要背负掉利的责任,但也不克不及像帕金斯那样贬低,伴侣们,您感觉本年炎天欧文会不会分开凯尔特人?假如分开,他会选择哪支球队呢?

11场出战139分钟得7分,悍将第12场轰14+7助队升级,博得主帅信赖

2019赛季的NBA季后赛如火如荼地进行着,今朝工具部的四支进入分区决赛的球队名单已全数出炉。西部决赛的两支球队是勇士和开辟者,东部决赛的两支球队是猛龙和雄鹿。这四支杀入分区决赛的球队傍边,除开辟者以外,其他三支球队都具有顶级的小先锋。


NBA进入小球时期以后,小先锋在场上的地位变得愈来愈主要。小先锋在进攻端能投三分,能操纵错位强吃比本身身高矮的后卫,在面临对方中锋时,能操纵脚步和速度杀伤敌手。在戍守端,小先锋可以或许从一号位防到五号位,可谓是场上的万金油。是以,同盟中实力强劲的球队,大都都具有超等小先锋。假如综合斟酌进攻、戍守和带队能力等多方面,那现役综合实力前五的小先锋应当若何排名?


第五位:巴特勒


在同盟最好小先锋这个位置上,必需有巴特勒。在常规赛,乔治不管数据仍是表示,都要压巴特勒一头。但从季后赛的历程来看,巴特勒要比乔治好一些,在要害时刻巴特勒老是能操纵身体去杀伤敌手,而乔治更多都是飘在外线投篮。在季后赛里,巴特勒是76人最不变的一个点,场均拿到19.4分6.1篮板5.4助攻,投篮射中率45.1%。


第四位:伦纳德


假如不是和詹杜统一个时期,伦纳德就是最好的小先锋,只惋惜和詹杜这两位汗青上最好的小先锋统一时期,伦纳德只能屈居他们时辰。本赛季常规赛,伦纳德并没有使出全力,他缺席了所有的背靠背角逐。到了季后赛,伦纳德公然将本身的表示和匹敌晋升了一个品级,拿出了FMVP的实力。季后赛到今朝为止,伦纳德场均31.8分8.5篮板3.6助攻1.3抢断,投篮射中率53.9%,三分射中率40.8%。


第三位:詹姆斯


詹姆斯缺席了季后赛,这是曩昔14年里第一次没有詹姆斯的季后赛。在常规赛,詹姆斯场均拿到了27.4分8.5篮板8.3助攻1.3抢断,投篮射中率51.0%。詹姆斯的统治力仍然还在,他在场上揭示出来的年夜局不雅和综合战役力,稳居同盟前列。


第二位:杜兰特


杜兰特在季后赛拿出了全数的战役力,场均34.2分5.2篮板4.9助攻1.2抢断1.0封盖,投篮射中率51.3%,三分射中率41.6%。杜兰特比这份榜单上任何一小我更好的一点就是,他的战术顺应能力极强。他既能在持球进攻中打爆敌手,也能在无球进攻中饰演一个无解的终结者。杜兰特的戍守能力也一向被严重低估,很少有球员能敢持球单挑杜兰特。


第一名:字母哥


字母哥此刻的位置比力恍惚,雄鹿队的中锋洛佩兹年夜部门时候都拉到了三分线外,字母哥则顶在内线要球。字母哥的打法首要以冲破造杀伤为主,得益在他超人般的身体优势,他能在三分线四周完成三步上篮隔扣敌手。就连字母哥本身都说,我都不知道怎样防本身。




重返少年时

多看看兽脚亚目恐龙根据骨盆结构等区别,恐龙总目被哈利?丝莱于1887年分为蜥臀目和鸟臀目。

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