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10年售楼小哥流露,买房千万别轻忽“3年夜缝隙”,白白吃哑吧亏

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文章导读:太阳城集团注册资金 详情 29日与30日,伏尔加格勒在不到一昼夜时间内发生了两起爆炸,分别在火车站和无轨电车上,两起爆炸均被认定为恐怖袭击。


这计划开放予所有希望买卖在上海证券交易所上市合资格A股的香港及海外投资者,包括机构和个人投资者。

哪一年让你一生改变

原文标题:10年售楼小哥流露,买房千万别轻忽“3年夜缝隙”,白白吃哑吧亏


不知不觉之间,又到了买房子的旺季,很多年轻人买房子只正视户型、楼层,或小区周边的环境,硬件行动办法,很少有人寄望到买房子时辰的细节性问题,这里10年的售楼小哥吐露给巨匠买房子必须要寄望的“3大年夜裂缝”,别啥都不懂就去买房子,白白吃了哑巴亏。




首先,公摊上的裂缝。非凡是此刻高层室第,特殊要寄望这些问题。大年夜概况说的房子面积都是包含公摊面积的,而有些不良的斥地商会把持消费者粗心或不专业的这一毛病错误,来夹杂视听,公摊面积越大年夜,我们拿到的房子实际面积越。晕颐乔┖贤氖背揭拦婊降渍级嗌,斥地商有没有更改公摊面积和位置,以免拿到的房子面积跟鼓吹单页上的不一样。




其次,特价房的裂缝。很多斥地商会拿出一些有隐形问题的房子作为特价房,比如腰线层、顶层、设备层等等,或房子的采光不好、通风不好,亦或是车库出入口的周围,空气不好的房子来作为特价房,用代价心理战来俘获消费者的心,这时候候候我们必定要擦亮眼睛,不要被低价蒙混了双眼,不然拿到房子后,自己住着不舒适,卖也卖不到一个好价格,悔怨都来不和。




最后,退房的裂缝。这也是斥地商最常常利用的一个噱头,售楼小哥们会:说不知足随时退款,什么女伴侣不知足可以退、宠物不知足可以退,爸妈不知足可以退等等,其实这些都是一些口头上的允诺,签合同的时辰不一定会把这个能随时退房加在里面,而且即使经过进程交涉最退却撤退房了,那么定金是不会退的,定金不退我们也心疼了,此刻定金都得好几万,这可是一大年夜笔,所以假设售楼小哥说能退房,那么必须有合同上的条目,口头的是没用的,有了白纸黑字的话,即使此后维权,我们也有“证据”。




这“3个买房的大年夜裂缝”是售楼小哥吐露给我的,巨匠买房子的时辰必定要寄望了,不要忽视细节,而白白吃了哑巴亏。




2013年11月19日,吴辉铭的父亲吴海刚在工作时不慎烧伤,全身烧伤面积达90%,生命垂危。

重生之溺爱无边

原文标题:10年前国内最牛逼的动画,至今依然使人叹为不雅止




(小火伴们答复要害词“李献计”就可以看啦~~)


时候会让人忘失落良多工具,同时也会让人加倍器重某些工具。


2009年的时辰,一部自力动画短片以燎原之火之势风行收集,被浩繁网友誉为昔时“最牛的国产动画片”。


现现在,十年曩昔了,这部动画短片却完全没有一丝一毫的过时之感,依然能以一种王者的姿态傲视群雄,让当下年夜大都的国产动画深感汗颜。


这部动画的名字,叫作——


《李献计历险记》



《李献计历险记》是由李阳用了两年时候,自编自导的一部动画短片。


它首要讲述了得了差时症的病人李献计不吝一切价格,一遍又一遍地打穿统一款游戏,想要让本身回到曩昔,重见情人的故事。


对这部动画短片,豆瓣上有快要10万人打出了平均8.7的超高分,浩繁知名的影评人也都不惜歌颂之词。



但使人意想不到的是,《李献计历险记》的问世纯属偶尔。


在2007年的时辰,建造人李阳收入不高,还在用一台很旧的电脑,由于玩不成游戏,百无聊赖的他顺手做起了这部动画。


但是,后来李阳攒够了钱买了新电脑,他最先疯狂地玩游戏,短片差点就夭折了。



作者对游戏的酷爱这部动画中到处可见,游戏乃至成了人穿越时空的东西。


而在动画名上,作者也玩了一把文字游戏。


主人公取名“李献计”,乍一听很丰年代感,实际上是与“历险记”谐音。



他的情人名叫王倩,两人后来分手了。


为了回到和王倩分手之前,李献计没日没夜地打着一款号称通关后能带人穿越的游戏,不吝把本身的肾卖了以请来“美元年夜雾”(梅原年夜吾)的帮忙。


但是,即便是这位日本游戏顶级高手,也没有法子将游戏买通关。



不外,李献计从“美元年夜雾”那边拿到了一个手机号码。


经由过程这个德律风号码,他知道了一种提高反映速度的兴奋剂的存在。


为了弄到买兴奋剂的钱,李献计最先了他波涛壮阔的历险。



他准许一个境外私运团伙,把价值六万万的康熙玉玺带到阿富汗,成功后便可以拿到50万的送货费。


玉玺被“天才”地藏在了李献计体内卖失落肾的处所。



但是这并没有甚么卵用,李献计携带的玉玺仍是在半途被美国CIA发现并截获。


CIA要求李献计和他们合作,李献计就如许成了双面特务,并继续前去阿富汗送货。


在阿富汗,李献计履历了一场触目惊心的年夜冒险。


他与接货一方斗智斗勇,趁便解救了身为人质的美国总统的女儿。



随后,他又与本·拉登交手。


几个回合后,李献计不但把本·拉登吓得直飚汉语,还从他那边如愿拿到了50万的送货费。



在吞下用50万买来的彩色蘑菇后,李献计忽然看到了王倩。


王倩告知李献计,本身在将来买通了游戏。


此刻的她已不是之前李献计碰到的阿谁王倩了。



李献计没有服从王倩对他的奉劝,义无返顾地继续打着游戏。


他说:


“曩昔的王倩,还在等着我呢。”



李献计成功了。


他买通了游戏,却发现通向曩昔的门不止一扇。


穿过这些门,李献计所能达到的多是玩穿游戏的前一秒,也多是刚诞生的第一秒。



李献计只想回到第一次见到王倩的时辰。


所以,在他找到准确的门之前,他只能一遍又一遍地,反复着之前做过的工作:


进入一扇门后的世界,在那边打穿游戏,然落后入别的一扇门,并但愿那边是本身想要回到的曩昔。


一次,两次,三次……


履历了不知道几多次的回溯,他终究找到了王倩——她仍是他第一次看到她时辰的模样。


但是,李献计却怎样也没法子向前迈出一步,由于——


时候已在他身上,澎湃地流逝了。



《李献计历险记》中呈现了一种奇异的病。


病的名字叫作“差时症”。


病的临床上表示为,有的时辰可以把一段很短的时候在感受上漫长化,有的时辰也会把一段极长的时候在感官上短暂化。



李献计说,王倩那时和他一样有差时症,一天时候对他们来讲,就像几个月那末漫长。


是以,他不止一次地感激本身的。苋盟谢“以世纪为单元和她在一路”。


这也能够说是爱因斯坦注释相对论时,所用的“美男与火炉”的倒转版了。



李献计有时又会感受时候过得惊人得快。


好比为了集齐50万买药钱履历的那场长达一年半的冒险,在他的意识中仿佛只是短短的5分钟内的事。



实际中,差时症这类病本不存在,它是作者虚构出来的。


但是,在看完全部动画后,我们却惊骇地发现,这类病是真实存在的,并且每一个人都有可能会得。


差时症,它还别的一个名字,那就是恋爱。



由于恋爱,我们会频频品味与情人旦夕相处那些的光阴,时候在这里恍如被无穷地拉长。


与此相对的,与恋爱无关之事都像是在弹指一挥之间。


也许有人会对动画中李献计的行动感应不解。


他们会感觉,不就是掉恋了,至在这么拼吗



在我看来,这么想的人不过两种:


一种是没掉恋过的人,另外一种是没看懂这部动画的人。


前一种人由于没有近似履历,所以没法与主人公共情;


后一种人则是只看到了动画一个名为“恋爱”的表壳,没有看到其另外一个名为“成长”的本色。



在动画中,美国总统的女儿问李献计,他所做的这一切就只是为了一女孩?


李献计却回覆道,其实就是为了本身——


为了让本身能从分手后的世界顺遂逃脱。



是以,才有了动画中李献计在一次次的穿越以后,最先逐步知道恋爱其实不是生命的全数。


或许他可以在某扇门后停下来,做一些其他事儿,碰见一些其他人。


只是不管此后做甚么事,碰见甚么人,他都没法解脱曾的真爱——王倩的影子。


而很多女孩在看完《李献计历险记》后心潮彭湃,此中最常呈现的一句感慨就是“我如果王倩就行了”。



《李献计历险记》也是一部很是“杂”的动画。


包罗李献计行走在人平易近公园时,布满王朔气概的独白:



在阿富汗与本·拉登的年夜战中,画风一转直奔好莱坞年夜片。



还各类脑洞年夜开的恶弄,好比李献计加入的那档节目《李莲英走了》,明显是模仿了《康熙来了》。



还扔下的手榴弹上面一闪而过的、须手动暂停才能看清的“解放全球,解放全人类”的标语,这可比“虽远必诛”甚么的霸气很多了。



还旁白的一口京片子,时不时地来给你贫两句。


好比李献计把一旁唠絮聒叨的“美元年夜雾”称为“日本祥林嫂”。


揍了人家一顿后,还自我标榜道:


“冲击日本侵犯者,是我们每一个公平易近应尽的义务。”



短短20分钟的动画,包括了恋爱、动作、战争、游戏、心理等等的元素,哲学、时空、魔幻实际、黑色诙谐等等的概念。


更主要的是,它们在动画中可以或许做到“杂而稳定”。虽然看着目炫狼籍,可是都被应用得恰如其分,而且无一过剩。



(片尾字幕)


也许,可以这么说——


《李献计历险记》作为一部“一小我的年夜片”,让国人看到中国动画可以有没有数种可能性。


那末接下来,就看我们怎样去摸索了。


编:暴走兔


PS:小火伴们答复要害词“李献计”就可以看啦~~


“浏览原文”直接就可以看啦





护身保镖

原文标题:10岁男孩被女同窗家长刺死:孩子发生矛盾胶葛,真的就只能打归去吗?




上周五,产生了一件使人很是痛心的事,一个10岁的男孩,在黉舍教室里被一名41岁的男人刺死。



那时孩子们正在上课,男人疏忽教员,直接冲进教室,拿美金刺向了男孩。


60多个孩子年夜叫了起来。


接着男人把男孩扔到了教室外面的走廊,直到男孩怙恃达到现场。


是多年夜的恨,让一个成年人要如斯残暴的看待一个孩子。


事发后网上传播了几张班级聊天截图,年夜意是,男人王某建——女孩何某某的父亲在群里@男孩刘某宸的父亲,说他女儿何某某在黉舍被刘某宸欺侮了一年。


而班主任和刘某宸的父亲都回应说是第一次听到这类事,明天会去黉舍当面沟通解决。





网传聊天记实,摆布滑动查看更多


一天后刘某宸的父亲接管了采访,他说班级聊天截图是真实的,他简直是第一次传闻儿子在黉舍欺侮人,也筹算去黉舍调整。


可是当天晚上班主任又跟他说,何某某的父亲有暴力偏向,没法沟通,不消来黉舍调整,只需要接送孩子上下学。


没想到的是,第二天何某某的怙恃却来了黉舍,与班主任沟通后,何某某的父亲冲进了教室刺杀了早上被爸爸送进教室的10岁男孩刘某宸。



▲遇害男孩父亲讲述案发进程


建议wifi前提下不雅看


此刻工作还在查询拜访,我们没法子去测度究竟是甚么缘由激发这场悲剧。


可是不管若何,导火索都和孩子之间产生了胶葛有关,和怙恃和教员沟通不妥有关。


而在糊口中,孩子之间产生磨察是不成避免的事,作为怙恃该若何处置?真的要动辄就“以暴制暴”吗?


我们经常反思该若何庇护本身的孩子,该若何教孩子面临欺侮,但有无想过假如孩子欺侮了他人该怎样办?



与家长和教员沟通


别和孩子脱手


当孩子被欺侮后,我们第一时候会很想教训一下阿谁欺侮人的“熊孩子”,可是一个成年人对一个不知分寸的未成年做出了一样不知分寸的事,这和阿谁熊孩子有甚么区分。


可是很多家长老是节制不住本身的情感,屡屡产生成年人与孩子脱手的新闻。


2016年12月,上海闵行某校门口,产生了一路同窗家长打孩子事务。


一个7岁男孩,下学时,跟一位同年级女同窗纠缠打闹。


女孩的父亲看到,冲上去打男孩,男孩回身跑开,女孩的爸爸居然继续追打,并将男孩粗鲁地摔倒在地,乃至男孩全身多处软组织受伤,头也被铁雕栏撞伤。



2017年12月,杭州萧山某小学,男孩鹏鹏不谨慎碰着后排男孩晓晓的瓶子,瓶子摔破了。


晓晓拿着瓶子说:“我的瓶子被你弄坏了”,鹏鹏回身回头,被瓶子的破口划伤了额头,鲜血直流。


鹏鹏爸爸得知后,心疼极了,跑到黉舍,对晓晓打耳光、拳脚相加,孩子被打得鼻青脸肿、鼻梁骨折。  



▲鹏鹏


2018年9月21日,瑞安某个小学的茅厕里,一个36岁的爸爸杀死了女儿的同窗。


缘由是这个男同窗列队交功课时失慎弄伤了女孩眼睛,属在轻伤,并未就诊。


原本两边家长说好让男孩当着全班面像女孩报歉,可是班主任只是让男孩在办公室报歉,女孩下学后奉告父亲,这个父亲就末路羞成怒,第二全国午就冲到黉舍把男孩捅死。



最后,这个父亲被判死刑。


孩子之间的矛盾,家长会感应愤慨,孩子受伤,家长一定很是心疼,但不管若何,家长不该和孩子脱手。


暴力既晦气在解决问题,出手严重了还轻易让局势掉控,变成难以挽回的卑劣后果。


发现孩子在黉舍被其他同窗欺侮,理智的做法应当是第一时候联系教员和对方家长,让对方住手欺侮行动。


假如对方的欺侮行动还在继续,或对方家长立场欠好,那就要求换位置换班级。


不要试图去讲事理,去传染感动,去辩论,有些“熊家长”惹不起可以躲。


像新闻里的何某某的父亲,他本身说沟通了好几回都没有住手欺侮行动,而刘某宸的父亲和班主任都说第一次知道如许的事。


尔后何某某的父亲又说和刘某宸讲过事理。也就是说这个父亲一向都是在和一个10岁的孩子沟通,没和家长和教员沟通。



何等可悲和痛心。和一个还没完全懂事的孩子较甚么劲呢?早一点两边怙恃碰头调整,也许就不会产生悲剧。


不管有无欺侮


立场要自动和恳切


相信赖何怙恃被奉告孩子在黉舍欺侮了其他孩子,城市感觉不成能,每一个怙恃看本身的孩子时,眼中都装了一部“美颜相机”。


只要有家长提出质疑,怙恃就要去核实,并积极自动和对方联系,立场要恳切。


像刘某宸的爸爸固然立场也很积极,但对方家长何某某的父亲措辞那末冲动,用词那末严重,不管若何都应当千方百计和对方家长碰头详谈,这是解决问题的底子方式。



孩子的成长,是跟社会磨合,跟他人成立毗连关系的一个进程,此中,不免有些磕磕碰碰。


假如本身的孩子,不谨慎危险到此外孩子,作为家长,必然要有杰出的立。庞幸嬖诠ぷ鞯拿缆饩。


我儿子曾两次打闹中被同窗推倒,额头受伤,至今仍有伤疤。


作为家长,心中万分心疼,但同窗家长立场极好,手机报歉,上门报歉,带孩子包扎,给孩子送牛奶。


朴拙诚心的立。刮业男睦锇簿蚕吕。既然工作已产生,就得向前看,也借此教训,让孩子学会庇护本身。


我儿子也弄伤过此外孩子。有一次,他用铅笔画伤了一位女同窗的手臂,我当即手机跟同窗家长报歉,我老公赶到黉舍,跟同窗家长当面报歉,并提出带孩子做查抄和补偿。


女孩家长年夜度体谅了我们,回绝了上门报歉和补偿,而我一向存眷女孩的伤口,天天跟女孩家长沟通,直到康复。


现在,儿子和同窗们相处得很好,没有任何芥蒂。



哈佛年夜学博士乔拉米卡利说:“同理心让我们更成心义地、知足地与他人毗连,是成立爱的关系的焦点。”


年夜大都人都是合情合理的,过激行动常常是情感没有获得纾解,进而掉控。


作为孩子的家长,当本身的孩子是错误方时,必然要秉承同理心,体味对方怙恃的肉痛之情,以朴拙其实的立。慷苑角楦,积极沟通息争。


家长准确


指导孩子与人相处


孩子本性爱好玩闹,但认知能力有限,不免有一些不适合的行动,或碰到不适合行动难以处置。


作为怙恃,要准确指导孩子,教孩子一些方式。



  • 玩闹有度,留意庇护本身


避开轻易造成极年夜危险的处所,如头、五官、肚子、尾椎等;手里有危险物品,如铅笔、筷子、玻璃、锋利物品,不克不及彼此打闹。


碰到不测受伤,和时告知教员和怙恃。




  • 不克不及居心欺侮、孤立此外同窗


教育孩子做一个仁慈、有长短不雅的人。家长别自家孩子欺侮人,还洋洋得意,李玫瑾传授说,老是去欺侮此外孩子,家长要特殊警戒,这一类人轻易走向犯法。



  • 若何庇护本身不受欺侮


李玫瑾传授教了两个小方式:


1.多进行体育熬炼,身体强健了,他人天然不敢欺侮。


2.多交友伴侣,伴侣多了,有人想欺侮你,也得权衡一下。




  • 假如感应受了欺侮,怎样办?


博弈论中有个经典案例:阶下囚窘境,最优策略是:针锋相对原则。


用在这里,就是说,假如他人欺侮你,忍耐是下策,永久把对方当死敌也是下策。


最优是,第一次欺侮你,要果断说不,并采纳步履,假如他改了,还能继续当伴侣,假如再欺侮你,仍然要英勇步履,采纳办法。


欺侮和早被遏制,覆灭在萌芽状况,比变成年夜问题再处置要轻易很多。


怙恃对孩子的


心理撑持极为要害


知乎上有个问题:怕孩子今后被欺侮,哪些工作家长从小便可以做起来?


几百个回覆中,最高赞的回覆说:


看过良多法制和社会类节目,良多小孩被校园凌霸,乃至有些最后走上自杀的死路,家长居然是最后一刻才知道,他们对着镜头声泪俱下:孩子回家都没和我们说过……


是。⒆游尾缓湍闼的兀磕鞘怯捎谒谴有【驮阝锸涯潜弑ナ芊袢虾痛煺,一有小过面对的就是呵叱和冷语。


哪怕是被他人欺侮的早期,回家一说,怙恃也常常说,在外面惹是生非,你好好的人家会欺侮你吗?


无数人评论,本身昔时就是如许,在怙恃的呵和疏忽中,承受着小矛盾激发的多米诺骨效应,堕入懦弱无助的绝境。


网友“假如还明天”说:他和姐姐,小学初中一向被同窗欺侮孤立,怙恃不知道,也不关心,一点小事就呵喝骂,他底子不敢跟怙恃说被欺侮的事。他们性情脆弱,在黉舍都不敢昂首看人。


网友“草莓”说:父亲知道他被欺侮,但只认为是小打闹,完全不去领会环境,完全不放在心上,不关心他的设法和心理。他只能默默承受、自我封锁。


对孩子来讲,怙恃应当是最坚实的碉堡,最后的倚仗。哪怕真的遭受了欺侮,也知道本身身有所靠、心有所依,不会孤立无援。



孩子碰到问题,不要冷笑、呵,应第一时候赐与抚慰和暖和,让他们表达心里的感触感染,让他们知道,不管若何,怙恃能护得他们周全。


日常平凡要关心孩子的状况,发现问题和时处置。年夜矛盾凡是都是小矛盾积累激化的,有苗头和时沟通,纾解孩子情感,避免酿出心理问题。


黄磊说:“最好的教育是怙恃的爱,这份爱里,有足够的爱和庇护,有培育孩子自力思虑、面临未知的能力。”


做怙恃需要一生的进修和成长,若何做一个有心的、有聪明的怙恃,是我们平生最主要的课题。


*作者简介:伊清蓝,青榄主创团作者。以母亲的心地,科学的脑筋写育儿文章。云开,高级研发工程师,自由撰稿人,心理学快乐喜爱者,爱孩子爱写作,左手研发,右手文艺,相信惟有心里肥饶,胡想才会开花。


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